Objet : Nouveaux biens, conseils de pro et gestion immobilière
Bonjour,
Voici votre rendez-vous immobilier hebdomadaire. Cette semaine encore, je suis ravie de vous partager les dernières actualités, mes meilleures recommandations et quelques biens qui méritent toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d’un bien, propriétaire-bailleur ou simplement curieux du marché, vous êtes au bon endroit.
Biens à découvrir cette semaine
À vendre – Maison
Cette élégante demeure du XIXe siècle, datant des années 1850, est idéalement située à proximité du centre-ville, dans un quartier prisé pour son calme et son cadre agréable.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un vaste séjour triple avec cheminée et véranda. Au premier étage, deux chambres avec cheminée, une salle de bains et un palier. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau et un palier.
Un sous-sol total comprend plusieurs pièces de rangement ainsi que des caves à vin. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un abri et d'une dépendance, permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complets ce bien.
Toiture, porte d'entrée et fenêtres ont été récemment rénovées.
Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.
Voir l’annonce sur le site : https://www.larisaminov.com/fiches/4-40-26_53402352/a-vendre-maison-de-caractere-a-montmorency-centre-ville.html
À louer – Appartement avec 3 chambres
Dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare d'Enghien (Ligne H - Paris en 10 minutes), cet appartement de 4 pièces, situé au 3 - étage avec ascenseur, offre des prestations de qualité dans un environnement agréable.
Description du bien :
Double séjour spacieux et lumineux, avec baies vitrées ouvrant sur un balcon traversant, parfait pour profiter d'un extérieur en toute saison.
Trois chambres aux volumes généreux.
Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Salle de bain fonctionnelle.
Climatisation réversible, pour un confort thermique été comme hiver.
Inclus dans le loyer :
La provision pour charges comprend le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et les charges de copropriété. Pas de mauvaise surprise à la fin du mois !
Atouts complémentaires :
Balcon traversant
Résidence sécurisée et bien entretenue
Ascenseur
Quartier recherché, proche écoles, commerces, et centre-ville d'Enghien
https://www.larisaminov.com/fiches/3-32-37_58424608/a-louer-f-appartement-4-pieces-de-standing-a-montmorency-bas-montmorency-limite-enghien-les-bains.html
Conseil de la semaine
Valoriser son bien avant la vente : les essentiels à connaître
Un bien présenté sous son meilleur jour trouve plus rapidement preneur. Avant la mise en vente :
Allégez la décoration
Misez sur la luminosité
Effectuez quelques rafraîchissements si nécessaire
Un accompagnement professionnel peut vous aider à vendre plus vite et au bon prix. Je suis disponible pour vous guider pas à pas.
Focus gestion locative
Confier la gestion de votre bien, c’est vous libérer des démarches quotidiennes tout en sécurisant vos revenus.
Je m’occupe de tout : sélection des locataires, gestion administrative, suivi des loyers et entretien courant.
Un service sur mesure pour votre tranquillité.
Envie d’acheter ou d’investir ?
Chaque projet est unique. Dites-moi ce que vous recherchez : résidence principale, investissement locatif, pied-à-terre… Ensemble, nous trouverons ce qui vous correspond vraiment.
Je vous souhaite une très bonne semaine. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou projet immobilier. Je suis toujours ravie de vous accompagner.
Cordialement,
Larisa Minov
Agent immobilier – Vente, location, gestion
www.larisaminov.com