Vente maison 140 m², Montmorency 95160Val-d'Oise
Maison à vendre à Montmorency  avec 4 chambres, jardin sans vis-à-vis, au calme dans une impasse 1/12
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Référence 351

Maison à vendre à Montmorency avec 4 chambres, jardin sans vis-à-vis, au calme dans une impasse,
Montmorency 95160

6 pièce(s)
4 chambre(s)
140 m²
E
Classe énergie
D
Emission GES
€470 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vous recherchez une maison à vendre à Montmorency, dans un quartier résidentiel calme, avec un grand jardin sans vis-à-vis et à proximité d'Enghien-les-Bains ? Cette propriété rare sur le marché répond à tous les critères d'une maison familiale de qualité.

Située au fond d'une impasse paisible, cette maison individuelle et totalement indépendante bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle architecture et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose un double séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille, ainsi qu'une seconde salle de bains.

À l'extérieur, le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et qualité de vie. Entièrement indépendante, la maison permet de circuler tout autour, un avantage particulièrement recherché pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Cette maison familiale à Montmorency bénéficie également d'une situation idéale grâce à sa proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, de son lac, de ses commerces, de sa gare et de toutes les infrastructures qui font le charme de ce secteur prisé du Val-d'Oise.

Les points forts :
Maison individuelle à Montmorency
Impasse calme et résidentielle
Double séjour lumineux
Grande cuisine aménagée et équipée
4 chambres
2 salles de bains
Dressing
Jardin sans vis-à-vis
Terrain permettant de faire le tour de la maison
Proche d'Enghien-les-Bains
Proximité écoles, commerces et transports
Grenier aménageable

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec jardin à Montmorency, alliant calme, confort, espace et qualité de vie aux portes d'Enghien-les-Bains.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    622 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2019
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1500 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

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Bas Montmorency

Bas Montmorency est un quartier de 5 750 habitants de la ville de Montmorency dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Bas Montmorency est un quartier calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 48 minutes en voiture.

  • Densité de population5 611 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants6 120 habitants
  • Revenu mensuel par ménage4 390 euros / mois
  • Taux de propriétaires60 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins2040 hab/médecin
LM IMMOBILIER
LM IMMOBILIER
7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT, 95160 MONTMORENCY
Mentions légales
Affichage des informations légales : LM IMMOBILIER | Raison sociale : LA VALLEE | Adresse siège social : 7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 84034383400023 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR59840343834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 Cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante