Vente maison 210 m², Montmorency 95160Val-d'Oise
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 1/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 2/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 3/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 4/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 5/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 6/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 7/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 8/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 9/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 10/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 11/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 12/18
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Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 14/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 15/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 16/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 17/18
Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total 18/18
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Référence 283

Maison familiale de standing à Montmorency , 7 pièces, Terrain 1 188 m² , Sous-sol total,
Montmorency 95160

4
7 pièce(s)
5 chambre(s)
210 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€1 020 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Montmorency (95160) , À seulement 20 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, découvrez une maison familiale de caractère, alliant volumes, luminosité et potentiel professionnel, au coeur d'un environnement résidentiel recherché.

Un extérieur exceptionnel (visible à l'agence)

La propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 188 m², offrant un cadre de vie rare à Montmorency.
Les photos de l'extérieur sont consultables exclusivement à l'agence, afin de préserver la confidentialité et la qualité du bien.

Des volumes généreux et une circulation fluide

Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et lumineux :

Triple séjour traversant de 80m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées

Accès direct à deux terrasses, idéales pour les moments de détente et de réception

Cuisine moderne avec îlot central, entièrement aménagée et conservée

Double vitrage sur l'ensemble de la maison, garantissant confort thermique et acoustique

Vie de plain-pied possible

Le rez-de-chaussée offre :

Une chambre

Une salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace invités

Espace nuit confortable à l'étage

À l'étage, l'agencement est pensé pour une grande famille :

4 chambres

3 salles d'eau

1 salle de bain
Un confort optimal, sans compromis, pour le quotidien comme pour les grandes tribus.

Sous-sol total.

Sécurité et sérénité

Système d'alarme installé avec visiophone.

Maison saine, fonctionnelle et évolutive

Pourquoi ce bien est une opportunité rare à Montmorency ?

Grand terrain de 1 188m²

Sous-sol total

Volumes exceptionnels

Proximité d'Enghien-les-Bains

Idéal famille nombreuse
Isolation de 10 cm +1cm par l'intérieur avec de la laine de roche.
Environnement résidentiel très recherché

Un bien complet, stratégique et pérenne, pensé pour aujourd'hui et pour l'avenir.

Contactez l'agence pour découvrir les photos extérieures et organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1020000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4408 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    1188 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

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Bas Montmorency

Bas Montmorency est un quartier de 5 750 habitants de la ville de Montmorency dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Bas Montmorency est un quartier calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 48 minutes en voiture.

  • Densité de population5 611 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants6 120 habitants
  • Revenu mensuel par ménage4 390 euros / mois
  • Taux de propriétaires60 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins2040 hab/médecin
LM IMMOBILIER
LM IMMOBILIER
7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT, 95160 MONTMORENCY
Mentions légales
Affichage des informations légales : LM IMMOBILIER | Raison sociale : LA VALLEE | Adresse siège social : 7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 84034383400023 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR59840343834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 Cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante