Vente maison 138 m², Montmorency 95160Val-d'Oise
Référence 8338

Maison Spacieuse et Lumineuse de 7 Pièces à Montmorency : Confort et Commodités à Proximité de Paris,
Montmorency 95160

3
7 pièce(s)
4 chambre(s)
138 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€599 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE EN EXCELLENT ÉTAT À MONTMORENCY (95160)

En vente : Découvrez cette maison spacieuse de 138 m² située dans un environnement prisé de Montmorency (95160), une ville dynamique et verdoyante au coeur du département du Val-d'Oise, à seulement quelques kilomètres de Paris. Ce bien, en excellent état général, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.

Description de la maison :

Surface : 138 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.
Pièces principales : Un vaste séjour lumineux, quatre chambres spacieuses, et une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Sanitaires : Trois salles de bains modernes, une salle d'eau, ainsi que trois toilettes séparées pour un confort optimal.
Extérieur : Un jardin et une terrasse viennent compléter ce bien, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Les atouts de l'emplacement :

Écoles à proximité : Cette maison se situe à moins de 10 minutes à pied des écoles, de la maternelle au lycée. Un véritable atout pour les familles, garantissant un accès facile et rapide à l'éducation pour vos enfants.
Transport en commun : L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports publics. Avec sept lignes de bus à proximité, vous êtes bien relié aux principaux axes de la ville et aux communes environnantes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Commodités et loisirs : Montmorency offre un cadre de vie agréable avec une variété de commerces et de services à portée de main. Vous trouverez des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, deux épiceries, ainsi qu'un bureau de poste à proximité immédiate.
Culture et loisirs : Le cinéma Eden, la bibliothèque et le conservatoire sont à quelques minutes à pied, offrant une multitude d'options pour vos sorties culturelles. De plus, un marché local se tient chaque semaine, vous permettant d'acheter des produits frais et locaux directement à proximité de chez vous.
Cadre verdoyant : Montmorency est réputée pour ses espaces verts et ses parcs, offrant un cadre de vie paisible et agréable tout en restant proche des commodités urbaines. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Paris.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison dans un quartier recherché et idéalement situé à Montmorency. Pour organiser une visite, contactez votre agence LM Immobilier dès maintenant !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    charges_pour : Charges forfaitaires

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface loi Carrez
    138 m2
  • Surface au sol
    138 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an

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Centre Montmorency

Centre Montmorency est un quartier de 7 420 habitants de la ville de Montmorency dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Centre Montmorency est un quartier calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km du centre de Paris ou 50 minutes en voiture.

  • Densité de population3 615 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants7 337 habitants
  • Revenu mensuel par ménage4 090 euros / mois
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins1220 hab/médecin
LM IMMOBILIER
LM IMMOBILIER
7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT, 95160 MONTMORENCY
Mentions légales
Affichage des informations légales : LM IMMOBILIER | Raison sociale : LA VALLEE | Adresse siège social : 7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 84034383400023 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR59840343834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 Cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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