Vente appartement 63 m², Montmorency 95160Val-d'Oise
Référence 352

À vendre - Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin à Bas Montmorency (95160),
Montmorency 95160

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€328 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 63 m² situé dans le secteur très recherché de Bas Montmorency, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H) permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 15 minutes.

L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 25 m², véritables espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Il comprend également deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et de nombreux rangements.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché.

Les atouts du bien :

Résidence récente et sécurisée
3 pièces ? 63 m²
Terrasse et jardin privatif d'environ 25 m²
Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
2 chambres
Secteur prisé de Bas Montmorency
Gare d'Enghien-les-Bains à quelques minutes à pied
Paris Gare du Nord en 15 minutes via la ligne H
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement moderne avec les avantages d'une maison grâce à ses espaces extérieurs privatifs. À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Larisa MINOV.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    100 EUR
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface terrain
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    640 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

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Haut Montmorency

Haut Montmorency est un quartier de 7 670 habitants de la ville de Montmorency dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Haut Montmorency est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 km du centre de Paris ou 54 minutes en voiture.

  • Densité de population3 784 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants7 801 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches2,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins7800 hab/médecin
LM IMMOBILIER
LM IMMOBILIER
7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT, 95160 MONTMORENCY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : LM IMMOBILIER | Raison sociale : LA VALLEE | Adresse siège social : 7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 84034383400023 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR59840343834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 Cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante