Vente appartement 56 m², Paris 75019Paris
Appartement lumineux et rénové, Paris 19e 1/13
Appartement lumineux et rénové, Paris 19e 2/13
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Référence 204

Appartement lumineux et rénové, Paris 19e,
Paris 75019

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
1 chambre(s)
56 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€474 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez ce superbe appartement de 56 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé Allée Diane de Poitiers, dans un environnement calme et agréable du 19e arrondissement de Paris. Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'une cuisine neuve, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain élégante ainsi qu'un espace dressing ou bureau .
Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité.
Un emplacement stratégique et recherché
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à la croisée du 19e et du 10e arrondissement, permettant de profiter du dynamisme de quartiers comme Belleville, Jaurès et Stalingrad, tout en vivant dans un cadre plus paisible. Vous êtes à quelques minutes seulement des Canaux de l'Ourcq et Saint-Martin, parfaits pour des balades à pied ou à vélo.
Côté nature, vous trouverez à proximité immédiate le parc de la Villette, ses vastes espaces verts et ses lieux culturels emblématiques (Cité des Sciences, Philharmonie de Paris, Zénith) ainsi que le Parc des Buttes-Chaumont, un des plus beaux de Paris, qui est également accessible en quelques minutes.
Commodités et transports à proximité
L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires (écoles, collèges et lycées réputés), ainsi que de crèches pour les jeunes familles. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés pour un quotidien facilité.
Vous trouverez à proximité :

Métro Ligne 2 et 11 (Belleville )

De plus vous n'êtes qu'à 15 minutes à pied de la Place de la république .

Un bien rare à visiter sans tarder !

En bonus, cet appartement comprend une cave et un parking privatif, des atouts précieux dans le secteur.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 790€ au (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75019
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    474000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    56 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    790 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LM Immobilier Montmorency

Pyrénées - Belleville

Pyrénées - Belleville est un quartier de 12 270 habitants du 19ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Pyrénées - Belleville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 60 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population32 416 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants10 189 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires35 %
  • Taux d'habitation13 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture64 %
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches31,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés1,9 tous les 100m
  • Commerces18,1 tous les 100m
  • Médecins830 hab/médecin
LM IMMOBILIER
LM IMMOBILIER
7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT, 95160 MONTMORENCY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : LM IMMOBILIER | Raison sociale : LA VALLEE | Adresse siège social : 7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 84034383400023 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR59840343834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 Cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante