Vente entrepôt / local industriel 1000 m², Montereau fault yonne 77130Seine-et-Marne
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À VENDRE LES MURS D'UN ANCIEN ABATTOIR LOCAL D'ACTIVITÉ MONTEREAU-FAULT-YONNE (77) 1/9
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Référence 338

À VENDRE LES MURS D'UN ANCIEN ABATTOIR LOCAL D'ACTIVITÉ MONTEREAU-FAULT-YONNE (77),
Montereau fault yonne 77130

1000 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€1 790 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Situé au sein de la Zone d'Activité des Confluents à Montereau-Fault-Yonne, cet ensemble immobilier professionnel représente une belle opportunité pour investisseur ou exploitant.

Le bien comprend un bâtiment d'environ 1 000 m² comprenant bureaux, espaces techniques et zone d'exploitation, édifié sur une parcelle d'environ 6300 m².

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourds, idéal pour une activité agroalimentaire, industrielle, logistique, stockage ou toute activité nécessitant de grands volumes.

Caractéristiques :
Surface bâtie : 1 000 m²
Surface terrain : 6300m²
Bureaux intégrés
Grand espace de manoeuvre et stationnement
Site clôturé
Possibilités multiples d'agrandissement et de division, offrant un fort potentiel de développement ou de réaménagement
Fort potentiel d'exploitation ou d'investissement
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1234€ au (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77130
  • Ville
    MONTEREAU FAULT YONNE

Aspects financiers

  • Prix
    1790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    1000 m2
  • Surface divisible
    6300 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1234 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

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Ville basse

Ville basse est un quartier de 7 010 habitants de la ville de Montereau-Fault-Yonne dont 71 % des habitants sont locataires.
Ville basse est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population1 537 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants7 775 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires31 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière38 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches4,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins490 hab/médecin
LM IMMOBILIER
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7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT, 95160 MONTMORENCY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LM IMMOBILIER | Raison sociale : LA VALLEE | Adresse siège social : 7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 84034383400023 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR59840343834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 Cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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