Vente appartement 48 m², Montmorency 95160Val-d'Oise
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Référence 8356

À VENDRE : Appartement charmant en centre-ville de Montmorency,
Montmorency 95160

1
1 pièce(s)
1 chambre(s)
48 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€99 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vendu loué avec un bail de 3 ans, 690 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement niché au 2emeet dernier étage d'une petite copropriété calme, idéalement situé au coeur de Montmorency (95160).

Caractéristiques principales :

Espace optimisé et lumineux : Séjour avec une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité.
Confort moderne : Une salle d'eau avec toilettes.
Double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Chauffage électrique avec radiateurs.

Détails techniques :

Superficie Loi Carrez : 21,45 m²
Immeuble des années 30 composé de seulement 4 lots, pour une ambiance intimiste et paisible.
Charges de copropriété faibles : 37 € / mois.
Appartement en très bon état, prêt à vous accueillir.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien plein de charme dans un emplacement privilégié.

Contactez dès maintenant Larisa MINOV au 01 30 10 80 22 ou par e-mail à contact@larisaminov.com
pour plus d'informations ou organiser une visite.

Votre investissement à Montmorency commence ici.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et €. Pour la date de référence 08/04/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface loi Carrez
    21.45 m2
  • Surface au sol
    48 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2023
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1030 EUR
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    457 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    457 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    08/04/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LM Immobilier Montmorency

Centre Montmorency

Centre Montmorency est un quartier de 7 420 habitants de la ville de Montmorency dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Centre Montmorency est un quartier calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km du centre de Paris ou 50 minutes en voiture.

  • Densité de population3 615 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants7 337 habitants
  • Revenu mensuel par ménage4 090 euros / mois
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins1220 hab/médecin
LM IMMOBILIER
LM IMMOBILIER
7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT, 95160 MONTMORENCY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 350€.
Affichage des informations légales : LM IMMOBILIER | Raison sociale : LA VALLEE | Adresse siège social : 7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 84034383400023 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR59840343834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 Cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante