Vente maison 155 m², Montmorency 95160Val-d'Oise
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Référence 6132

À Vendre - Maison de Caractère à Montmorency- centre ville,
Montmorency 95160

8 pièce(s)
4 chambre(s)
155 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€675 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Cette élégante demeure du XIXe siècle, datant des années 1850, est idéalement située à proximité du centre-ville, dans un quartier prisé pour son calme et son cadre agréable.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un vaste séjour triple avec cheminée et véranda. Au premier étage, deux chambres avec cheminée, une salle de bains et un palier. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau et un palier.

Un sous-sol total comprend plusieurs pièces de rangement ainsi que des caves à vin. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un abri et d'une dépendance, permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complets ce bien.

Toiture, porte d'entrée et fenêtres ont été récemment rénovées.

Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    charges_pour : Charges forfaitaires
  • Taxe Foncière
    2439 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface loi Carrez
    150 m2
  • Surface au sol
    150 m2
  • Surface terrain
    585 m2

Extérieur

  • Année construction
    1898
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    364 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    364 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LM Immobilier Montmorency

Centre Montmorency

Centre Montmorency est un quartier de 7 420 habitants de la ville de Montmorency dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Centre Montmorency est un quartier calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km du centre de Paris ou 50 minutes en voiture.

  • Densité de population3 615 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants7 337 habitants
  • Revenu mensuel par ménage4 090 euros / mois
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins1220 hab/médecin
LM IMMOBILIER
LM IMMOBILIER
7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT, 95160 MONTMORENCY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LM IMMOBILIER | Raison sociale : LA VALLEE | Adresse siège social : 7 PLACE FRANKLIN ROOSEVELT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 84034383400023 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR59840343834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 Cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 95012018000033559 | Date de délivrance : 2024-09-19 | Lieu de délivrance : 35 bd du pont 95000 cergy | Caisse de garantie financière : Verspieren | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 av georges pompidou - cs 30145 92594 Levallois Perret cedex | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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